공인중개사가 집 보러 갈 때 가방에 무조건 넣어가는 필수템 3가지

유용한정보/부동산

머니 크루장 2026. 1. 17. 01:45

안녕하세요! 머니크루 여러분 💰

부동산은 우리 인생에서 가장 큰 재테크이자 자산이죠.

그런데 여러분, 집 보러 갈 때 그냥 '눈'으로만 쓱 보고 나오시나요?

억 단위가 왔다 갔다 하는 계약인데, 감에만 의존하는 건 위험합니다.

오늘은 10억 넘는 집을 수천 번 중개한 베테랑 공인중개사들이

"이것 없으면 절대 집 안 보여준다"고 말하는 가방 속 비밀 장비 3가지를 공개합니다.

이 아이템들만 챙겨도 수천만 원의 수리비를 절약하고, 미래 가치가 높은 집을 선점할 수 있습니다!

🏠 베테랑 중개사가 가방에 꼭 넣어 다니는 필수템 TOP 3

"어우~ 거실이 넓네요"라는 감탄사는 초보나 하는 소리입니다. 프로는 숫자로 말합니다.

왜 챙길까? 도면상 면적과 실제 체감 면적은 다릅니다.
가구 배치 가능 여부는 물론, 실제 층고를 측정해 개방감을 확인합니다.
층고가 높을수록 추후 매도 시 재테크 가치가 상승하기 때문이죠.
재테크 팁: 정확한 실측은 이사 갈 때 맞춤 가구 비용을 줄여주는 절약의 시작입니다.

집주인이 불을 다 켜놨다고 안심하지 마세요.

진짜 하자는 어두운 곳에 숨어 있습니다.

왜 챙길까? 싱크대 아래, 결로가 생기기 쉬운 베란다 구석, 장롱 뒤편의 곰팡이를 확인하기 위함입니다.
낮에 봐도 구석은 어둡기 때문에 강력한 플래시가 필수입니다.
절약 팁: 계약 전 하자를 발견하면 수리비를 매매가에서 네고(협상)할 수 있습니다.
눈에 안 보이는 누수를 찾아내는 것만으로도 수백만 원을 아끼는 셈입니다.

오래된 빌라나 아파트를 보러 갈 때 공인중개사들이 슬쩍 꺼내는 도구입니다.
최근에는 스마트폰 앱으로도 많이 쓰시죠.

왜 챙길까? 건물의 기울어짐이나 바닥 수평을 확인합니다.
만약 수평이 안 맞다면 지반 침하나 심각한 구조적 결함일 확률이 높습니다.
이런 집은 아무리 싸도 사면 안 되는 '폭탄'입니다.
투자 관점: 안전 진단이나 리모델링 가능성을 볼 때 기본 중의 기본입니다.
내 자산을 지키는 가장 확실한 방법이죠.

단순히 집을 구경하는 것이 아니라, '돈이 되는 정보'를 수집하는 과정이 임장입니다.
정부 혜택(디딤돌 대출, 버팀목 대출 등)을 받기 전,
내가 살 집이 그만한 가치가 있는지 이 3가지 아이템으로 먼저 검증해 보세요!